Loftähnliche Wohnung über den Dächern der Altstadt – Renovierung erforderlich
Dachgeschoss zum Kauf
Mühlenstraße 8, 40213 Düsseldorf / Altstadt
- Objekt-Nr.
- 2025-148
- Käuferprovision
- 3,57
Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1937
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Baujahr
- 1937
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 3, 2033
- Endenergiebedarf
- 152,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Über den Dächern der Altstadt – Loftähnliche Dachgeschosswohnung zwischen Burgplatz und Andreasquartier
Diese spannende Wohnung wartet auf einen Käufer, der sie mit einer umfangreichen Modernisierung zu seiner neuen Bleibe oder einer attraktiven Mietwohnung macht. Das Gebäude gehört mit seiner Klinkerfassade zu den prägenden Bauwerken auf der Düsseldorfer Mühlenstraße und man ist nur wenige Meter von Altstadt, Rheinufer und den Kasematten entfernt.
Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet einen flexiblen Grundriss. Küche und Schlafzimmer liegen auf der Gebäuderückseite und haben Zugang zu einem rund 4,5 m² großen Balkon mit einem traumhaften Blick auf die Nördliche Düssel und das Andreasquartier. Zur Straßenseite liegt ein Raum, der aktuell durch eine nichttragende Wand geteilt wird. Wenn man diese entfernt, hat man ein fast 40 m² großes Wohnzimmer mit nur leichten Schrägen neben der Gaube und einer großen Fensterfront zur Straße. Das innenliegende Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer und kann beispielsweise mit Glaselementen heller gestaltet werden.
Die Wohnung steht seit einiger Zeit leer. Böden, Wände, Fenster und Badezimmer sind renovierungsbedürftig. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu einem Generalunternehmer her, der die Wohnung nach Ihren Wünschen umgestaltet.
– Renovierungsbedürftige Wohnung im 4. Stock
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– 4 m² großer Nordwestbalkon mit Blick auf die nördliche Düssel
– Gasetagenheizung
– Großer Kellerraum
– Zentrale Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen der pulsierenden Düsseldorfer Altstadt, einem der begehrtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die Altstadt, liebevoll als „die längste Theke der Welt“ bezeichnet, bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Highlights, traditionellen Brauhäusern und exklusiven Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Kunst- und Kulturbegeisterte kommen durch die Nähe zu renommierten Museen, Galerien und Theatern voll auf ihre Kosten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Stadt schnell zu erreichen. Die Rheinpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Rheinufer.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.